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정보성글 엘리프 검단 포레듀 34평 5억 대 맞는 건가새 창 열림
안녕하세요 :)요즘 검단 쪽으로 아파트 알아보시는 분들과 이야기하다 보면예전처럼 단순히 신축인지, 분양가가 얼마인지만 보는 분들은 많지 않은 것 같아요.아이 키우기 좋은 환경인지,학교는 가까운지,주변에 공원이나 산책할 곳은 있는지,출퇴근 교통은 앞으로 어떻게 달라지는지까지꼼꼼하게 비교해보시는 분들이 많습니다.그래서 오늘은 검단에서 이런 조건을 중요하게 보는 분들이라면 한 번쯤 살펴볼 만한엘리프 검단 포레듀 이야기를 해보려고 합니다.우선 개인적으로 눈에 들어왔던 건단순히 새 아파트라는 점보다는숲과 교육환경을 가까이 두고 있다는 점이었어요.이름에 들어간 ‘포레듀’도FOREST의 ‘포레’와 EDU의 ‘듀’를 조합한 것으로,공세권과 학세권을 함께 누릴 수 있는 단지를 강조하고 있습니다.엘리프 검단 포레듀, 어떤 단지일까요?엘리프 검단 포레듀는 인천광역시 서구 원당동 일원에 들어서는 아파트입니다.지하 3층부터 지상 15층 규모로 조성되며총 11개 동, 669세대로 구성됩니다.주차는 총 903대로 계획되어 있고,입주는 2028년 2월 예정입니다.전용면적은 64㎡부터 110㎡까지 구성되어 있어서소형부터 중대형까지 선택지가 상당히 다양하다는 것도 특징입니다.특히 요즘 신축 분양을 보면 특정 평형에 물량이 몰려 있는 경우가 많은데,이곳은 64㎡, 84㎡, 98㎡, 110㎡ 등 여러 면적과 타입이 준비되어 있어가족 구성이나 자금 계획에 맞춰 비교해보기 괜찮아 보였습니다.제가 먼저 봤던 건 ‘아이 키우기 엘리프 검단 포레듀 좋은가’였습니다집을 고를 때 아이가 있는 집이라면학교와 주변 환경을 빼놓고 보기 어렵죠.엘리프 검단 포레듀는 단지 주변 교육환경과 함께녹지 환경을 상당히 강조하고 있습니다.단지 인근 학교와 교육시설, 공원 및 녹지 공간을 장점으로 꼽을수있는데요집 근처에서 학교와 자연환경을 함께 이용할 수 있다는 점은실거주 입장에서는 꽤 중요한 부분이라고 생각합니다.특히 어린 자녀가 있는 집이라면주말마다 차를 타고 멀리 나가지 않아도산책하거나 아이와 시간을 보낼 공간이 가까이 있다는 게 생각보다 큰 장점이거든요.그래서 이 단지는 투자적인 부분만 놓고 보기보다는실제로 검단에서 오래 거주할 집을 찾는 분들이 같이 비교해보시면 좋을 것 같습니다.단지 안에서도 ‘생활하는 공간’에 신경 쓴 느낌단지 배치도와 커뮤니티를 살펴보면요즘 신축 아파트에서 중요하게 보는 부분들이 꽤 많이 들어가 있습니다.저 또한 아파트 커뮤니티에서 운동을 하고 있는지라 아주 중요하게 보는 부분입니다.중앙광장과 조경공간을 비롯해 웰컴라운지, 실내정원, 작은도서관 등이 계획되어 있고,커뮤니티에는 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 사우나 등 다양한 시설이 구성될 예정입니다.또 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관 등아이를 키우는 가정에서 활용도가 높은 공간들도 계획되어 있습니다.예전에는 아파트를 볼 때 집 내부 평면을 가장 먼저 봤다면요즘은 단지 안에서 얼마나 많은 생활을 해결할 수 있는지도 중요해졌죠.운동하고, 아이를 돌보고, 책을 읽고, 잠깐 쉬는 것까지단지 안에서 가능하다는 점은 입주 후 만족도를 좌우하는 부분 중 하나라고 봅니다.64㎡부터 110㎡까지, 생각보다 선택지가 많습니다엘리프 검단 엘리프 검단 포레듀 포레듀에서 눈여겨볼 부분 중 하나가 평면 구성입니다.64㎡는 A·B·C·D 타입,84㎡는 A·B·C·C1·D·E·F 타입 등으로 세분화되어 있고98㎡와 110㎡까지 중대형 면적도 준비되어 있습니다.같은 84㎡라고 해도 타입에 따라방 배치나 주방 구조, 수납공간 등이 달라질 수 있기 때문에단순히 ‘84㎡가 좋다’고 결정하기보다는실제 가족 구성에 맞춰 타입까지 같이 비교해보시는 게 좋습니다.자녀가 한 명인지 두 명인지,재택근무 공간이 필요한지,수납을 중요하게 보는지에 따라서도잘 맞는 타입이 달라질 수 있으니까요.검단에서 중요한 건 결국 앞으로의 교통검단을 알아볼 때 가장 많이 나오는 이야기가 교통입니다.현재 생활환경도 중요하지만앞으로 서울 접근성이 어떻게 달라질지를 함께 보는 지역이기 때문인데요.검단은 인천1호선 연장과 함께서울5호선 검단·김포 연장 추진, GTX-D 노선 등 여러 교통계획을 가지고 있습니다.다만 이런 교통 개발계획은 사업 진행 상황이나 일정이 달라질 수 있기 때문에‘확정된 미래 가치’처럼 단정해서 보기보다는현재 진행 상황을 확인하면서 판단하시는 게 좋습니다.검단 자체도 계속 변화하고 있는 지역입니다. 검단신도시 개발과 주변 개발사업, 검단구 출범 계획 등도 함께 다루고 있어입주 예정 시점까지 주변 환경이 어떻게 변화하는지 같이 살펴볼 필요가 있어 보입니다.분양가도 결국 주변 아파트와 비교해봐야 합니다아파트를 볼 때 입지가 아무리 마음에 들어도결국 마지막에는 가격을 보게 됩니다.엘리프 검단 포레듀도 마찬가지입니다.분양가를 보면 타입과 층에 따라 차이가 있기 때문에단순히 ‘분양가가 얼마다’라고 하나의 숫자로 판단하기는 어렵습니다.여기에 엘리프 검단 포레듀 발코니 확장비 등 추가 비용도 함께 계산해야 실제 필요한 자금을 조금 더 정확하게 볼 수 있습니다. 그래서 저는 이런 단지를 볼 때분양가만 따로 보는 것보다는주변 신축·준신축 아파트 시세와 비교해보고,내가 원하는 평형의 실제 부담금은 얼마인지 계산해보고,입주 시점까지 필요한 자금도 같이 맞춰보는 게 좋다고 생각합니다.그래야 ‘비싸다, 싸다’가 아니라내 상황에서 괜찮은 선택인지 판단할 수 있으니까요.엘리프 검단 포레듀, 이런 분들은 한 번 비교해보세요검단에서 새 아파트를 찾고 있으면서아이 교육환경과 주변 녹지를 중요하게 보는 분,84㎡뿐 아니라 64㎡·98㎡·110㎡까지 폭넓게 비교하고 싶은 분,커뮤니티와 단지 환경까지 중요하게 보는 분이라면한 번쯤 같이 살펴볼 만한 단지라고 생각합니다.특히 아파트는 같은 단지라도어떤 타입을 선택하느냐, 어느 동·호수를 선택하느냐에 따라실제 만족도가 꽤 달라질 수 있습니다.그래서 엘리프 검단 포레듀가 궁금하시다면단순히 분양가만 확인하지 마시고현재 가능한 타입과 동·호수, 실제 필요한 자금까지 같이 비교해보시는 걸 추천드립니다.현재 남아 있는 타입과 조건은 시점에 따라 달라질 수 있으니궁금하신 분들은 편하게 문의 주세요.원하시는 평형과 대략적인 자금 범위를 말씀해주시면무조건 큰 평형을 권해드리기보다는현재 조건에서 어떤 타입을 비교해보면 좋을지조금 더 편하게 보실 수 있도록 정리해서 안내드리겠습니다.실시간 잔여호실☎ 사진을 누르시면 전화로 바로 연결됩니다.
